Виды и назначение стройгенплана

Строительный генеральный план (СГП) является вторым по значимости документом проекта организации строительства (ПОС) или проекта производства работ (ППР). В ПОС и ППР определяются: методы возведения отдельных зданий, сооружений и комплексов зданий и сооружений; потребность ресурсов для строительства; распределение и использование всех ресурсов во времени; распределение всех ресурсов в пространстве.

Стройгенплан — важнейшая часть технической документации, регламентирующая организацию площадки и объемы временного строительства. Различают два вида стройгенпланов: общеплощадочный и объектный. Стройгенплан площадки дает принципиальные решения по организации строительства на всей площадке в целом и выполняется проектной организацией на стадии технического проекта в составе проекта организации строительства.

Стройгенплан объекта дает детальные решения по организации строительства конкретного сооружения и охватывает территорию, примыкающую к данному объекту. Такой генплан разрабатывается на одно или несколько зданий и сооружений на стадии рабочего проекта в составе проекта производства работ строительной организацией. Основное различие стройгенпланов, разработанных в составе ПОС и ППР, заключается в степени детализации проработки.

Стройгенпланом называют общий план строительной площадки, на котором показывают проектируемые объекты строительства, а также необходимые для производства СМР временные здания, сооружения и устройства со всеми инженерными коммуникациями. Архитекторы, проектируя объекты или комплексы, должны предоставлять условия организации строительной площадки для возведения этих объектов. Поэтому общеплощадочный стройгенплан в составе ПОС разрабатывают совместно с проектно-сметной документацией.

Для выбора наиболее рационального решения стройгенплана необходимо разрабатывать несколько вариантов, сопоставляя их между собой по следующим основным технико-экономическим показателям: площадь стройплощадки; площадь застройки проектируемого здания; площадь застройки временными сооружениями; протяженность временных дорог, водопровода, канализации; величина коэффициента, характеризующего компактность стройгенплана в процентном отношении.